法律顾问进村居 服务佛冈零距离

 为提供切实有效的村居法律服务，真实解决基层群众的法律纠纷，助力法治建设工作落地见成效，广东浈阳（佛冈）律师事务所深入推进“一村、一社区、一法律顾问”工作的开展，村居顾问律师积极下乡为基层村（居）提供法律服务。

近日，广东浈阳（佛冈）律师事务所梁建业律师、何岚岚实习律师前往佛冈县石角镇莲溪村委会、观山村委会开展村居顾问服务工作，引导村民利用法律途径维护权益，化解矛盾，同时开展农村土地普法宣传工作。

在莲溪村委会法律咨询服务过程中，为莲溪村委某村民小组的土地租赁合同纠纷涉及的法律问题进行分析梳理。案情内容主要为：莲溪村委会某村小组与甲村民签订土地租赁合同，约定租赁的土地范围为21亩，租赁合同到期时间为2031年。2018年，政府征收了前述土地中的17亩，剩余4亩由甲村民继续承租使用至今，但甲村民至今拖欠余下4亩土地的租金。目前村小组无法找到该土地的租赁合同，村民甲也不提供租赁合同，并经多次协商无果。

集体土地使用问题向来是农村基层矛盾纠纷的重点，处理不当容易造成冲突，梁建业律师耐心听完事情原委后，充分了解某村小组的具体意见，解释了该类案件的相关处理原则及法律规定，至于后续是要求继续履行合同，还是要求解除合同，建议先确定村内部意见，尽量协商解决。

        在观山村委会提供法律咨询服务过程中，某村民小组村干部咨询顾问律师：村小组于2009年申请政府颁发了ｘx山的《林权证》，但今年承包该山地种桉树的老板申请今年的砍伐证时，被告知部分种桉树的范围不在《林权证》范围内，该部分不能核发砍伐证，经组织踏查发现，2009年颁发的《林权证》红线图范围划少了村小组的部分林地，村小组要求相关部门按照实际更改《林权证》红线图，但多次上门询问无果。

林地权属问题是粤北地区基层常见的矛盾纠纷，处理好该类纠纷有利于争议各方的长期和睦相处，是一方社会稳定的重要因素。梁建业律师听完村干部陈述后耐心解释到：该类案件可首先考虑向不动产登记部门申请更改《林权证》红线图，若能成功则无须经历行政裁决、行政复议、行政诉讼等程序。若不能则需要申请县政府启动对争议林地的调处确权程序，对未纳入红线内的几块林地进行调处确权，但需要先明确争议主体、争议林地的权属凭证、经营事实等基本情况，再行确定调处确权程序如何申请，即使政府作出了调处确权行政裁决，后续还可能引发行政复议、行政诉讼等程序，故处理期间争议不大的问题建议尽量协商解决。