邓英良律师到白沙镇开展人民调解工作

5月25日，应白沙镇政府邀请，我所邓英良律师作为村居法律顾问来到白沙司法所参与某村委下辖三村小组与第三方的一起土地承包合同纠纷案件的调解活动。

据了解，该纠纷是作为申请人的三村小组认为当时与其签订土地承包合同的人是王某，但土地一直以来却不是由王某在占有使用，并且存在开采稀土矿的情况。所以在十多年后的今天就一直要求王某出来解释这个问题，但王某因年事已高及身体不适，便委托他人代其与三村小组代表协商，而三村小组却认为王某一直避而不见，其中肯定存在问题，故此认定当时签订的土地承包合同无效，多次到镇政府反映此事，并要求镇政府责令王某出来面谈协商。

本次的调解会议由邓英良律师主持，在调解过程中，邓英良律师通过模拟法庭的形式对三村小组代表及王某的委托代理人进行调查发问，在此过程中更为深入的了解到，王某与一直以来的土地使用者属于合作关系，且土地承包合同也约定了王某可以根据实际需要与他人合作经营，而三村小组也确认王某一方一直以来的租金都是按期支付。故本次的矛盾焦点是三村小组认为王某一方未依约合法使用土地，造成土地被破坏，要求解除合同及赔偿损失。

在调解过程中，邓英良律师将普法精神贯穿整个调解过程，再深入了解到双方矛盾性质后，向各方明理释法，引导各方通过法律途径依法维权，避免了上访、缠访、闹访现象的产生。