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甘蔗收购不达量 事出有因退订金
——一起甘蔗收购合同调解纠纷的启示
——一起甘蔗收购合同调解纠纷的启示
基本案情
2018年1月13日村委会朱某与龙某签订《甘蔗收购合同》，约定朱某收购龙某甘蔗，龙某支付了朱某订金80000元，具体收购款按照龙某提供的甘蔗多除少补，后来由于龙某不能提供价值80000元的甘蔗，经双方确认龙某尚欠朱某多支付的53743元。双方在居委会以及镇人民调解委员会进行多次调解。
村居顾问龙翔律师了解情况后主动介入调解，经了解龙某不能提供价值80000元的甘蔗事出有因，2018年冬，天气比以往的寒冷，龙某的甘蔗因天气原因造成大面积破坏，不能达到朱某的要求。考虑到这个情况，律师先是和朱某就龙某不能履行合同的原因进行法律分析，根据相关法律规定，由于不可抗力造成的原因导致不能履行合同的，可以变更或者解除合同，因此建议朱某进行让步，况且龙某得经济条件相对较差。至于龙某，尽管天气原因属于不可抗力因素，但是龙某未提前告知朱某不能按时按量提供甘蔗，而且也没有提前收割，因此建议其承担部分责任。最后，经顾问律师多次协商调解，最终龙某同意归还朱某39000元的订金。
法律分析
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十六条：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
案件启示
本案案情不复杂，就是买卖双方违约赔偿的协商问题，作为律师在调解中要主动沟通，让双方看到对方的难处，促使双方进行让步，进而达成调解。
——龙翔 供稿
